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최근 청년 전세계약에 대한 이야기가 너무 많이 나오고 있습니다.
문제가 되고 있는 전세사기 이슈부터 역전세 문제까지, 전세로 거주하거나 전세계약을 염두에 두고 계신 분들의 입장에서 많이 고민 하시는 분들이 많습니다.
그래서 청년전세자금대출 상품 중 최저 금리 카카오뱅크 청년전세자금대출 상품에 대해서 조건, 자격, 금리, 서류 등 이야기 해보려고 합니다.
목차
1. 카카오뱅크 청년전세자금 대출조건
2. 카카오뱅크 청년전세자금대출 대상주택 및 대출한도
3. 카카오뱅크 청년전세자금 대출금리 및 이용기간
4. 카카오뱅크 청년전세자금대출 신청방법 및 제출서류
5. 카카오뱅크 청년전세자금 대출 Q&A
1. 카카오뱅크 청년전세자금 대출조건
● 대출 대상 조건 4가지 (모두 충족)
① 잔금일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 무주택 청년인 자
② 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자 또는 기타소득자, 무소득자 (소득이 없어도 신청 가능!)
③ 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자 (기혼자는 배우자 포함)
④ 부부합산 무주택인 자
※ 단, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 금융사기 등 관련하여 대출 신청자의 신용정보에 문제가 없어야 합니다.
※ 타금융기관에 전(월)세대출상품을 이용하고 있는 고객은 해당 상품을 신청할 수 없습니다.
2. 카카오뱅크 청년전세자금대출 대상주택 및 대출한도
● 대상주택
등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구, 주거용 오피스텔 등)이라면 가능합니다. (수도권은 임차보증금 7억원 이하, 수도권 외 지역은 임차보증금 5억원 이하일 것)
※ 단, 등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있거나 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않거나, 무허가건물 또는 신청인의 직계존비속이 소유한 주택 등의 경우에는 대출이 불가능합니다.
● 대출한도
한국주택금융공사(HF)의 보증서 발급이 가능한 한도 내에서 대출 신청이 가능합니다. 기존에는 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원까지 가능했지만, 2023년도부터는 최대 2억원까지 가능합니다
3. 카카오뱅크 청년전세자금 대출금리 및 이용기간
● 대출금리
2023년 05월 04일 기준으로, 해당 상품의 대출금리는 최저 연 3.365% ~ 최대 3.854%로 주택도시기금 청년 전세자금 대출 상품들보다 금리가 2배 이상 높습니다. 이는 시중 1금융권의 전세자금대출 금리와 비슷한 수준으로 볼 수 있습니다.
● 대출이용기간
대출기간은 1년 이상 3년 이내입니다. 만일, 기간연장 시점 기준으로 만34세 이하라면 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능합니다. 기간 연장 신청 기간은 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 어플에서 진행할 수 있으므로 참고하세요.
※ 단, 대출금액의 증액은 불가하며, 부부합산 2주택 이상 보유 중이거나 시세 9억원 초과 주택을 보유하고 있는 경우에는 기간연장이 불가능 합니다.
4. 카카오뱅크 청년전세자금대출 신청방법 및 제출서류
● 대출신청시기 및 신청방법
대출 신청은 모바일로 쉽고 편리하게 신청 가능합니다. 신청가능 기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청하실 수 있으며, 신청시간은 06시부터 23시까지 입니다. 늦은 시간에도 신청 가능하다는 부분은 늦게까지 근로하는 청년 재직자에게 큰 장점으로 다가올 수 있을 것 같습니다.
신청에 필요한 제출 서류도 평일 및 토요일 기준으로 08시부터 22시까지 가능합니다. 일요일과 공휴일에는 서류제출이 불가능하므로, 신청을 원하시는 분들은 미리 준비하셔서 신청 가능 시간대에 진행하시기 바랍니다.
※ 단, 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있기에 해당일자 서류접수가 조기 마감될 수 있습니다.
● 제출서류
대출 신청에 필요한 제출서류는 인증서를 통한 제출서류와 이미지 제출서류로 나뉩니다. 아래의 서류들을 준비하셔서 각 절차에 맞게 제출하시면 되겠습니다.
① 인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업자 확인 가능 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증 등)
- 소득 확인 가능 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
② 이미지를 통한 제출서류
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) 및 계약금납입영수증
※ 대출진행 과정에서 추가로 필요한 서류가 발생될 수 있다는 점 유의하시길 바랍니다.
5. 카카오뱅크 청년전세자금 대출 Q&A
Q : 전월세보증금 대출 신청은 언제 해야하나요?
A : 임대차계약서의 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다. (매일 06시 ~ 23시) 하지만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확인해보세요. 원활한 서류 심사를 위해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청해주세요.
Q : 전월세보증금 대출의 대출기간은 어떻게 되나요? 기간 연장은 가능한가요?
A : 전월세보증금 대출의 대출기간은 임대차계약서의 잔금일로부터 만기일까지입니다. 이후에 임대차 계약기간을 연장하거나, 다른 주택으로 이사를 하는 경우, 대출기간을 연장할 수 있습니다. 기간연장의 조건을 만족한다면 대출 만기일 30일 전부터 기간연장을 신청할 수 있습니다.
Q : 주민등록등본상 세대주만 가능한가요?
A : 대상은 주민등록등본상의 세대주 또는 아래에 해당하는 세대원은 세대주로 인정하여 가능합니다.
▪ 세대주의 배우자
▪ 세대주의 직계존비속 및 그의 배우자
▪ 세대주 및 배우자의 형제자매
▪ 세대주 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
다만 청년전세자금대출은 예비세대주(대출실행일부터 1개월 이내 세대주 예정) 도 가능합니다.
Q: 청년전세자금대출은 금리인하요구권 대상인가요?
A : 청년전세자금대출은 소득 및 신용점수 등 신용평가에 따른 금리차등이 없는 상품이기 때문에 금리인하요구권 대상에 해당되지 않습니다.
Q : 연장시점에 만 34세가 초과되는 경우 연장이 가능한가요?
A : 연장시점에 만 34세가 초과되는 경우 1회에 한해 연장이 가능합니다.
Q : 공동명의로 계약한 경우 신청이 가능한가요?
A : 카카오뱅크의 청년전세자금 및 일반 전세자금대출은 계약자가 공동명의인 경우 신청이 불가합니다.
